שומה לרשות המיסים
(הפחתת מס שבח)
מס שבח הוא מס שמוטל על מוכרי נכסים בישראל בעת מכירתם, והוא נגזר מהרווח שנוצר מההפרש בין מחיר הרכישה למחיר המכירה. עבור בעלי נכסים רבים, גובה מס השבח עשוי להיות משמעותי, ולכן חשוב לבדוק את אפשרות ההפחתה באמצעות הגשת שומה לרשות המיסים.
-
מהו מס שבח? מס שבח הוא מס מקרקעין המשולם על רווח ההון שנוצר בעת מכירת נכס נדל"ן. המס מחושב על פי שיעור מס שבח הקבוע בחוק ומשתנה בהתאם לתקופות הבעלות על הנכס, סכום ההשקעה בו, ועוד גורמים רבים אחרים. המס נחשב לחלק מרכזי בתכנון המס עבור בעלי נכסים, וטעויות בחישובו עלולות להוביל לתשלומים מיותרים.
כיצד ניתן להפחית את מס השבח? ישנם מספר אמצעים להפחתת מס שבח:
-
שומות עצמאיות: לעיתים קרובות, השומה הראשונית שמבצעת רשות המיסים אינה משקפת את מלוא ההוצאות שהיו לבעל הנכס במהלך השנים, כולל הוצאות שיפוץ, פחת, תשלומים עבור היטל השבחה, ועוד. הגשת שומה עצמאית עשויה להוביל להפחתת המס.
-
בקשות להקלות ופטורים: קיימות הקלות ופטורים ממס שבח במקרים מסוימים, כמו מכירת דירה יחידה או מכירה בין קרובי משפחה. ייעוץ מקצועי יכול לעזור לזהות את הזכאות להקלות אלו ולהגיש בקשות מתאימות.
-
הקטנת חבות המס: באמצעות תכנון מס נכון וכולל, ניתן לנצל סעיפים מסוימים בחוק לשם הפחתת חבות המס.
השירותים שאני מציע: כחלק מהשירותים שאני מציע בתחום השמאות והמקרקעין, אני מתמחה בהגשת שומות לרשות המיסים לצורך הפחתת מס שבח, כולל:
-
בדיקת חישוב מס השבח: ניתוח מקצועי של חישוב המס שבוצע, ובדיקת האפשרויות להפחתתו.
-
הגשת שומה עצמאית: הכנת שומה עצמאית המבוססת על ניתוח יסודי של כל ההוצאות וההשקעות בנכס, המובילות להפחתת מס השבח.
-
ייעוץ בנושא הקלות ופטורים: בדיקה והגשת בקשות להקלות ופטורים ממס שבח, תוך התמקדות בניצול כל האפשרויות החוקיות להקטנת המס.
-
ייצוג מול רשות המיסים: ליווי וייצוג מול רשות המיסים בתהליך הגשת השומה, כולל טיפול בערעורים ובהתדיינויות במידת הצורך.
למה לבחור בי? עם ניסיון רב בתחום שמאות המקרקעין והכרת חוקי המס בישראל, אני מספק ללקוחותיי שירות מקצועי המותאם אישית, המבטיח הפחתת חבות המס ומיצוי כל האפשרויות החוקיות להקטנת מס השבח.
קיבלת דרישת תשלום למס שבח ואתה חושש שהסכום גבוה מדי? אני כאן כדי לעזור לך לבדוק את חישוב המס ולהגיש שומה שתפחית את חבותך. צרו קשר עוד היום לייעוץ ראשוני וליווי מקצועי.