ערר לרמ"י -
תשלומים, דמי היתר, דמי הסכמה

 ניהול הקרקעות בישראל מתבצע ברובו על ידי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), ורבים מבעלי הנכסים מוצאים את עצמם נדרשים להתמודד עם תשלומים שונים כמו דמי היתר, דמי הסכמה, ודמי פדיון בעת ביצוע פעולות במקרקעין. תשלומים אלו יכולים להיות משמעותיים ולהשפיע בצורה ניכרת על הכדאיות הכלכלית של העסקה או הפרויקט. לכן, חשוב להבין את משמעותם ולדעת כיצד לפעול להפחתתם במידת האפשר. 

מהם התשלומים המרכזיים לרמ"י?

 

• דמי היתר: תשלום שנדרש כאשר בעל נכס מבקש לבצע שינוי בנכס כגון תוספת בנייה, שינוי ייעוד קרקע, או כל פעולה אחרת שמביאה להשבחת הנכס. דמי ההיתר הם תשלום עבור הרווח שנוצר מהשינוי.

​

• דמי הסכמה: תשלום שנדרש בעת העברת זכויות בנכס לצד שלישי. תשלום זה מחושב על פי אחוז משווי הזכויות המועברות, ונועד לשקף את הרווח הנוסף שמפיק בעל הנכס מהעברת הזכויות.

​

• דמי פדיון: תשלום שמאפשר לבעל הנכס להמיר את זכויות החכירה לזכויות בעלות מלאה על הנכס, ובכך להפסיק את תשלומי דמי החכירה השנתיים.

​

כיצד ניתן להפחית תשלומים אלו? במקרים רבים, הסכומים הנדרשים על ידי רמ"י עשויים להיות גבוהים מהמציאות בשטח, ובעלי הנכסים זכאים לערער על גובהם. באמצעות שמאות מקצועית ומדויקת, ניתן להעריך מחדש את שווי הנכס ולבחון את אפשרות הפחתת התשלומים לרמ"י.
 

השירותים שאני מציע:

 

• בדיקה וניתוח דרישות התשלום: אני בוחן בקפידה את דרישות התשלום של רמ"י, כולל דמי היתר, דמי הסכמה ותשלומים שונים, כדי לזהות אפשרויות להפחתה.

​

• הכנת חוות דעת שמאית: אני מכין חוות דעת שמאית מקצועית, המציעה הערכה מחודשת של שווי הנכס והשפעת השינויים על גובה התשלומים הנדרשים.

​

• ליווי בהליך הערר: במקרים של מחלוקת עם רמ"י, אני מלווה את הלקוח בתהליך הערר, כולל ייצוג מול גורמי הרשות והצגת הנתונים בצורה המקצועית ביותר.

​

• ייעוץ אסטרטגי: אני מעניק ייעוץ מקיף לבעלי נכסים בנוגע לאופן בו ניתן לנהל את התשלומים מול רמ"י בצורה היעילה והחסכונית ביותר.

​

למה לבחור בי? עם ניסיון רב בתחום שמאות המקרקעין והתמחות בהתנהלות מול רמ"י, אני מספק שירות מקצועי שמותאם לצרכים האישיים של כל לקוח. המטרה שלי היא לסייע לך לשלם את הסכום ההוגן והנכון ביותר לרמ"י, תוך ניצול כל האפשרויות להקטנת העלויות.
זקוקים לעזרה בהתנהלות מול רמ"י? אני כאן כדי להבטיח שהתשלומים שתשלמו יהיו הוגנים ומבוססים על הערכה מדויקת. צרו קשר עוד היום לייעוץ ראשוני וליווי מקצועי.